Chính quyền Victoria vừa mở rộng chính sách giảm thuế trước bạ vào ngày 21/10/2024, áp dụng cho căn hộ và nhà phố liền kề mua theo hình thức off-the-plan. Đây là cơ hội đáng chú ý cho người mua nhà ở và nhà đầu tư nước ngoài trong 12 tháng tới.

Mua Nhà Off-The-Plan Là Gì?

Đây là hình thức mua bất động sản khi dự án chưa được xây dựng hoặc đang trong quá trình xây dựng. Người mua đưa ra quyết định dựa trên bản vẽ, kế hoạch và mô hình 3D của dự án. Phương thức này cho phép người mua được hưởng nhiều ưu đãi, trong đó có chính sách giảm thuế trước bạ mới của Victoria.

Lý Do Của Việc Giảm Thuế Trước Bạ 

Sự Sụt Giảm Trong Hoạt Động Xây Dựng

Victoria đang trải qua sự sụt giảm đáng kể trong hoạt động xây dựng nhà ở, đặc biệt là trong lĩnh vực căn hộ và nhà ở.

Chi phí xây dựng tăng cao do lạm phát và sự thiếu hụt nguyên vật liệu đã gây áp lực lên các nhà phát triển và người mua tiềm năng.

Nhu Cầu Nhà Ở Tăng

Dân số Victoria tiếp tục tăng, tạo ra nhu cầu về nhà ở mới, đặc biệt là ở các khu vực đô thị. Hơn nữa, làn sóng nhập học sắp đến của du học sinh vào tháng 2 năm 2025 khiến nhu cầu nhà ở tăng cao, do đó cần kích thích lượng cung nhà ở.

Với việc giảm đáng kể chi phí ban đầu, nhiều người mua nhà sẽ có cơ hội tiếp cận với thị trường bất động sản Úc dễ dàng hơn. Điều này không chỉ giúp những người mua nhà lần đầu mà còn hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc mở rộng danh mục đầu tư của mình.

Đa Dạng Hóa Thị Trường Nhà Ở

Với ưu đãi áp dụng cho căn hộ và nhà phố liền kề, chính sách này khuyến khích sự phát triển của các loại hình nhà ở đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để mua thêm bất động sản với chi phí ban đầu thấp hơn, từ đó đa dạng hóa và tối ưu hóa danh mục đầu tư của mình.

>> Xem thêm: RBA Giữ Nguyên Lãi Suất 4,35%: Tác Động và Triển Vọng Cho Nền Kinh Tế Úc

Victoria Giảm Thuế Trước Bạ: Chi Tiết Chính Sách

Thủ tướng Jacinta Allan vừa mở rộng chính sách giảm thuế trước bạ có hiệu lực trong 12 tháng, bắt đầu từ ngày 21/10/2024. Theo đó, người mua bất động sản Úc “off-the-plan” sẽ được khấu trừ toàn bộ chi phí xây dựng khi tính thuế trước bạ. Điều này có nghĩa là người mua có thể tiết kiệm được một khoản đáng kể, ước tính khoảng 75% số thuế trước bạ phải đóng thông thường.

Chi Tiết Chính Sách Quan Trọng

CHÍNH SÁCH HIỆN TẠI:

Ưu đãi thuế trước bạ OTP cho Chủ sở hữu-Người ở mua bất động sản OTP có giá trị dưới $550K (giới hạn cho Người mua nhà lần đầu: <$750K) 

PHẦN MỞ RỘNG ĐẶC BIỆT: 

1. Bỏ giới hạn giá trị: 

• Áp dụng cho bất động sản ở mọi mức giá.

2. Mở rộng đối tượng: 

• Không chỉ giới hạn ở người mua nhà lần đầu (First Home Buyers) hay chủ sở hữu-người ở, mà còn mở rộng cho tất cả các đối tượng mua nhà, kể cả các nhà đầu tư nước ngoài.

3. Khung thời gian: 

• Áp dụng cho các hợp đồng ký trong khoảng thời gian 12 tháng: 21/10/2024 – 20/10/2025. 

• Đang xem xét khả năng gia hạn thêm. 

4. Loại bất động sản: 

• Giới hạn cho Căn hộ và Nhà phố có Strata Plan (các phần sở hữu, tài sản chung). Ví dụ, bao gồm: Nhà phố có đường lái xe chung. 

• Loại trừ: Nhà phố KHÔNG có phần sở hữu, tài sản chung hoặc Ban quản lý

Tác động dự kiến: Chính phủ kỳ vọng chính sách này sẽ giúp tăng số lượng giao dịch bất động sản, thúc đẩy sự phát triển của các dự án mới, và cải thiện tính thanh khoản của thị trường bất động sản Victoria.

Kết Luận

Chính sách giảm thuế trước bạ mới tại Victoria đã tạo ra một cơ hội vàng cho cả người mua nhà và các nhà đầu tư bất động sản. Với việc giảm đáng kể chi phí ban đầu, thị trường bất động sản Victoria hứa hẹn sẽ sôi động hơn trong thời gian tới.

Đây là thời điểm lý tưởng để cân nhắc đầu tư vào bất động sản tại Victoria, đặc biệt là các dự án căn hộ và nhà phố liền kề off-the-plan. Với sự hỗ trợ từ chính sách mới và triển vọng phát triển của thị trường, đầu tư bất động sản Úc có thể mang lại những lợi ích đáng kể trong tương lai.

Nếu bạn dự định đầu tư bất động sản Úc nhưng chưa rõ thị trường nhà đất Úc hay cách thức đầu tư, hãy đặt lịch tư vấn với YARRALAND hoặc liên hệ qua hotline: +61 425 414 324, +84 902 428 466. Chuyên viên tư vấn đầu tư Úc của chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẵn sàng hỗ trợ!

Xem thêm các kênh đầu tư bất động sản Úc

• Facebook: Yarraland Real Estate Vietnam – Bất Động Sản Úc
• Youtube: YarralandRealEstate_Vietnam
• Instagram: Yarraland Real Estate Vietnam
• Tiktok: Yarraland Real Estate