Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động, Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) đã đưa ra quyết định quan trọng về chính sách tiền tệ. Quyết định giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức 4,35% của RBA đã tạo ra nhiều ý kiến trái chiều trong cộng đồng kinh tế và tài chính Úc. 

Hãy cùng Yarraland tìm hiểu chi tiết về quyết định này và những ảnh hưởng của nó đối với nền kinh tế Úc.

RBA Giữ Nguyên Lãi Suất: Lý Do và Tác Động

Trong cuộc họp chính sách tiền tệ tháng 7, RBA đã quyết định giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức 4,35%. Quyết định này được đưa ra sau khi cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố kinh tế vĩ mô và vi mô.

Mặc dù lạm phát có dấu hiệu tăng nhẹ trong quý II, RBA vẫn quyết định giữ nguyên lãi suất. Một trong những lý do chính là mức lạm phát cơ bản (trimmed mean inflation) chỉ tăng lên 3,9%, thấp hơn dự báo của thị trường là 4%. Điều này cho thấy áp lực lạm phát không quá nghiêm trọng như nhiều người lo ngại.

Ngoài ra, nền kinh tế Úc đang gặp một số khó khăn. Tăng trưởng GDP chỉ đạt 0,1% trong quý I và có khả năng tiếp tục giảm trong quý II. Trong bối cảnh này, việc tăng lãi suất có thể gây thêm áp lực lên nền kinh tế đang yếu.

Các Yếu Tố Gây Lạm Phát Không Bị Ảnh Hưởng Bởi Lãi Suất

Một điểm đáng chú ý là có một số yếu tố gây lạm phát không bị ảnh hưởng trực tiếp bởi lãi suất. Ví dụ, giá xăng dầu tăng do xung đột ở Trung Đông và việc cắt giảm sản lượng của OPEC. Những yếu tố này nằm ngoài tầm kiểm soát của chính sách tiền tệ trong nước.

Ngoài ra, giá thuê nhà cũng tăng mạnh do thiếu nguồn cung nhà cho thuê. Đây là vấn đề cấu trúc của thị trường bất động sản và không thể giải quyết đơn giản bằng việc tăng lãi suất.

Triển Vọng Lãi Suất trong Tương Lai

Mặc dù đầu năm 2024, thị trường dự đoán RBA sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng 10, nhưng do lạm phát không giảm nhanh như kỳ vọng, thời điểm cắt giảm lãi suất hiện được dự báo vào tháng 6 năm 2025. Điều này cho thấy RBA đang thận trọng trong việc điều chỉnh chính sách tiền tệ.

Sự chậm trễ trong việc cắt giảm lãi suất có thể gây ra một số thách thức cho nền kinh tế Úc. Doanh nghiệp và người tiêu dùng có thể phải đối mặt với chi phí vay vốn cao hơn so với các đối tác quốc tế trong một thời gian dài hơn.

Úc – Ngoại Lệ trong Xu Hướng Giảm Lãi Suất Toàn Cầu

Với quyết định giữ nguyên lãi suất, Úc đang trở thành một ngoại lệ trong xu hướng cắt giảm lãi suất của các nền kinh tế lớn khác. Điều này có thể ảnh hưởng đến vị thế cạnh tranh của Úc trong thương mại quốc tế và thu hút đầu tư nước ngoài.

Tuy nhiên, việc giữ nguyên lãi suất ở mức cao hơn cũng có thể mang lại một số lợi ích. Nó có thể giúp duy trì sức mạnh của đồng đô la Úc, giảm áp lực lạm phát từ hàng nhập khẩu, và có thể thu hút vốn đầu tư nước ngoài tìm kiếm lợi suất cao hơn.

Tác Động Của Việc RBA Giữ Nguyên Lãi Suất đến Thị Trường Bất Động Sản Úc

Quyết định giữ nguyên lãi suất của RBA cũng có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản Úc. Với lãi suất ổn định, người mua nhà có thể duy trì khả năng chi trả các khoản vay thế chấp hiện tại. Điều này có thể giúp duy trì sự ổn định của thị trường bất động sản và ngăn chặn nguy cơ vỡ nợ hàng loạt.

Tuy nhiên, việc giữ nguyên lãi suất ở mức cao cũng có thể làm giảm nhu cầu mua nhà mới, đặc biệt là từ những người mua lần đầu. Điều này có thể dẫn đến sự chậm lại trong tăng trưởng giá nhà và thậm chí có thể gây ra sự điều chỉnh giá trong một số phân khúc thị trường.

Kết Luận

Quyết định giữ nguyên lãi suất của RBA phản ánh sự thận trọng trong điều hành chính sách tiền tệ của Úc. Mặc dù có thể gây ra một số thách thức ngắn hạn, nhưng quyết định này nhằm đảm bảo sự ổn định lâu dài cho nền kinh tế Úc.

Trong bối cảnh hiện tại, nếu bạn chưa biết có nên đầu tư bất động sản Úc  hay không, hoặc chưa rõ cách thức đầu tư hiệu quả, hãy đặt lịch tư vấn với YARRALAND hoặc liên hệ qua hotline: +61 425 414 324, +84 902 428 466. Chuyên viên tư vấn đầu tư Úc của chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẵn sàng hỗ trợ!

Xem thêm các kênh đầu tư bất động sản Úc

• Facebook: Yarraland Real Estate Vietnam – Bất Động Sản Úc
• Youtube: YarralandRealEstate_Vietnam
• Instagram: Yarraland Real Estate Vietnam
• Tiktok: Yarraland Real Estate