Theo số liệu mới nhất từ Cục Thống kê Úc (ABS), lạm phát Úc đã giảm xuống mức 2.8% trong quý III/2024. Đây là mức thấp nhất kể từ tháng 3/2021, báo hiệu những chuyển biến tích cực trong việc kiểm soát giá cả và ổn định kinh tế vĩ mô của quốc gia này.

Tình hình lạm phát Úc cuối năm 2024: Dấu hiệu tích cực từ nền kinh tế

Báo cáo từ ABS cho thấy chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Úc trong quý III/2024 đã giảm đáng kể từ mức 3.8% xuống 2.8%. Sự sụt giảm này xảy ra bởi nhiều yếu tố quan trọng, trong đó nổi bật là giá điện giảm kỷ lục 17.3% và giá xăng dầu giảm 6.7%.

Bộ trưởng Tài chính Jim Chalmers nhận định các chính sách của chính phủ, đặc biệt là các khoản giảm giá năng lượng, đang tạo nên sự ảnh hưởng tích cực trong cuộc chiến chống lạm phát Úc. Tuy nhiên, một số lĩnh vực vẫn ghi nhận áp lực về giá như dịch vụ (tăng 4.6%) và chi phí bảo hiểm (tăng 14%) so với cùng kỳ năm ngoái.

Triển vọng lãi suất Úc 2024-2025: Khả năng điều chỉnh từ RBA

Với mức lạm phát Úc đang tiệm cận vùng mục tiêu 2-3%, nhiều chuyên gia đang đưa ra dự đoán về khả năng điều chỉnh lãi suất. Thống đốc RBA Michele Bullock nhấn mạnh ngân hàng trung ương cần thêm bằng chứng về việc lạm phát Úc “bền vững” trước khi đưa ra quyết định cắt giảm.

RBA sẽ tiếp tục theo dõi diễn biến lạm phát, tình hình thị trường lao động và tác động từ đợt cắt giảm thuế tháng 7 vừa qua trước khi đưa ra quyết định cuối cùng về điều chỉnh lãi suất.

Tác động đến thị trường tài sản và đầu tư Úc

Trong bối cảnh lạm phát Úc giảm xuống mức 2.8%, diễn biến của thị trường tài sản đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ các chuyên gia kinh tế. Theo báo cáo mới nhất, mặc dù các yếu tố vĩ mô đang chuyển biến tích cực, thị trường vẫn đang trải qua giai đoạn điều chỉnh quan trọng.

Xu hướng thị trường bất động sản 2024

Số liệu từ ABS cho thấy giá thuê nhà vẫn duy trì đà tăng 6.7% so với năm ngoái, dù đây là mức tăng chậm nhất kể từ quý II/2023. Xu hướng này có thể tạo cơ hội cho các nhà đầu tư dài hạn khi xem xét khả năng sinh lời từ cho thuê. Đồng thời, đối với người mua để ở hoặc du học sinh đang cân nhắc việc mua nhà, đây có thể là thời điểm thích hợp để cân nhắc khi giá thuê vẫn đang trong xu hướng tăng.

Cameron McCormack, chuyên gia quản lý danh mục từ VanEck, nhấn mạnh: “Nền kinh tế Úc tiếp tục thể hiện khả năng phục hồi mạnh mẽ, với thị trường lao động ổn định và tỷ lệ thất nghiệp thấp”. Các yếu tố này, cùng với tác động tích cực từ đợt cắt giảm thuế tháng 7, đang tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường tài sản.

Triển vọng thị trường 2025

David Robertson từ Bendigo Bank dự báo thị trường sẽ chứng kiến những điều chỉnh quan trọng khi chính sách tiền tệ bắt đầu nới lỏng vào giữa năm 2025. Trong khi đó, sự phục hồi của doanh số bán lẻ và niềm tin người tiêu dùng đang tạo ra những tín hiệu tích cực cho người mua nhà và các nhà đầu tư.

>> Xem thêm: Những Điều Kiện Cần Thiết Để Mua Nhà Tại Úc Định Cư

Kết luận

Bộ trưởng Tài chính Jim Chalmers khẳng định nền kinh tế đang đi đúng hướng để đạt được “soft landing” (hạ cánh mềm), với lạm phát cơ bản giảm xuống 3.5%. Điều này, cùng với việc giá thuê nhà vẫn duy trì đà tăng 6.7%, đang tạo ra một bức tranh đa chiều cho thị trường tài sản Úc.

Trong khi các nhà đầu tư có thể tận dụng xu hướng tăng của giá thuê, người mua để ở và du học sinh có thể cân nhắc kế hoạch dài hạn khi lãi suất dự kiến sẽ điều chỉnh vào giữa năm 2025. Các chuyên gia kỳ vọng nền kinh tế Úc sẽ tiếp tục duy trì đà phát triển ổn định, tạo môi trường thuận lợi cho thị trường tài sản trong những năm tới.

Nếu bạn dự định đầu tư bất động sản Úc nhưng chưa rõ thị trường nhà đất Úc hay cách thức đầu tư, hãy đặt lịch tư vấn với YARRALAND hoặc liên hệ qua hotline: +61 425 414 324, +84 902 428 466. Chuyên viên tư vấn đầu tư Úc của chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẵn sàng hỗ trợ!

Xem thêm các kênh đầu tư bất động sản Úc

• Facebook: Yarraland Real Estate Vietnam – Bất Động Sản Úc
• Youtube: YarralandRealEstate_Vietnam
• Instagram: Yarraland Real Estate Vietnam
• Tiktok: Yarraland Real Estate